Para solicitar o Registro Geral de Imóveis (RGI) de um imóvel, siga os passos abaixo:
- Documentação: Reúna os documentos necessários, como a escritura do bem, RG, CPF e Certidão de Casamento;
- Cartório de Registro de Imóveis: Dirija-se ao cartório local de registro de imóveis com os documentos em mãosO RGI deve ser feito no cartório da cidade onde o imóvel está localizado;
- Pagamento do ITBI: Além do RGI, é importante fazer o pagamento do Imposto Sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI);
- Lavratura da escritura: Em uma compra à vista, o RGI é feito logo após a lavratura da escritura de imóvel, emitida por um tabelião em qualquer Cartório de Tabelionato de Notas;
- Compra por financiamento: Em uma compra por financiamento, o RGI é feito após a lavratura da escritura e o comprovante de pagamento do ITBI;
Lembre-se de que o RGI é um documento fundamental para regularizar a propriedade do imóvel e garantir que o proprietário seja considerado o dono legal do imóvel. Portanto, é importante seguir os passos acima para solicitar o RGI corretamente.
Onde conseguir o RGI do imóvel?
O Registro Geral de Imóveis (RGI) é um documento importante no processo de compra e venda de imóveis no Brasil. Para obter o RGI de um imóvel, siga os passos abaixo:
- Localize o cartório: O RGI deve ser solicitado no Cartório de Registro de Imóveis mais próximo da localidade do imóvel;
- Reúna os documentos necessários: Para solicitar o RGI, você precisará apresentar a escritura pública ou contrato de financiamento imobiliário assinados, guia e comprovante de pagamento do ITBI, documentos pessoais (RG e CPF) e, se aplicável, a Certidão de Casamento;
- Solicite o RGI: Com os documentos em mãos, dirija-se ao cartório e solicite o Registro Geral de Imóveis;
O valor para registrar o imóvel varia de acordo com o valor declarado do imóvel e a jurisdição em que o imóvel está localizado.
Por exemplo, para um imóvel de até R$ 500 mil, o custo aproximado é de cerca de R$ 2,5 mil.
Lembre-se de que o RGI é um documento essencial para comprovar que o novo proprietário está em dia com a regularização do bem. Portanto, é importante seguir os passos acima para obter o RGI corretamente.
Como tirar o RGI pela internet?
Para tirar o RGI (Registro Geral de Imóveis) pela internet, você pode seguir os seguintes passos:
- Acesse o site do Cartório Online 24 horas;
- Faça o pedido de solicitação da Matrícula Atualizada do Imóvel Online;
- A maioria dos Cartórios de Registro de Imóveis já estão integrados a essa funcionalidade;
Outra opção é utilizar o site e-cartoriodobrasil.com. , que permite solicitar certidões emitidas pelos diversos cartórios do estado do Rio de Janeiro.
A plataforma funciona 24 horas durante os 7 dias da semana, e qualquer pessoa pode emitir certidões, bastando se cadastrar.
Além disso, o Registro de Imóveis do Brasil oferece a opção de receber a certidão digital pelo download da versão eletrônica do documento, com o mesmo valor legal da certidão física em papel.
O Serviço de Atendimento Eletrônico Compartilhado SAEC - Registradores - ONR também permite solicitar a certidão digital.
Lembre-se de que a matrícula de um imóvel é o documento que contém as informações de localização, características principais e outras informações importantes relacionadas à propriedade.
É importante manter a matrícula atualizada e registrar todas as modificações, sejam físicas ou jurídicas, no Cartório de Registro de Imóveis.
Quanto custa para tirar o RGI de um imóvel?
O custo para tirar o Registro Geral de Imóveis (RGI) de um imóvel no Brasil varia de acordo com o estado e o valor do imóvel.
Os valores apresentados são aproximados e podem variar de acordo com as taxas e impostos locais. Aqui estão alguns exemplos de custos para o registro de imóveis em diferentes estados:
- No Rio de Janeiro, os valores aproximados do registro variam de acordo com o valor do imóvel. Por exemplo, para imóveis valores até R$ 15.885,00, o custo é de aproximadamente R$ 338,07, e para imóveis acima de R$ 15.885,01 até R$ 31.770,01, o custo é de aproximadamente R$ 557,03;
- Em Santa Catarina, para um apartamento de 172 m², no valor de R$ 868 mil, o custo do registro é de aproximadamente R$ 1.779,91;
- Em Goiânia, para um imóvel de R$ 500 mil, o custo do registro é de aproximadamente R$ 5.516,67, incluindo taxas de registro, emolumento, ISSQN e Fundo Institucional;
Lembre-se de que esses valores são apenas aproximados e podem variar de acordo com as taxas e impostos locais.
Para obter informações mais precisas sobre os custos de registro de imóveis no seu estado, consulte o site do Instituto de Registro Imobiliário do Brasil ou entre em contato com um cartório de registro de imóveis na sua região.
Como emitir RGI do imóvel?
Para emitir o Registro Geral de Imóveis (RGI) do imóvel, siga os passos abaixo:
- Documentação: Reúna os documentos necessários, como a escritura pública ou contrato de financiamento imobiliário, guia e comprovante de pagamento do ITBI (Imposto sobre Transações Imobiliárias), RG (Registro Geral), CPF (Cadastro de Pessoa Física) e Certidão de Casamento (caso seja casado);
- Cartório de Registro de Imóveis: Dirija-se ao Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado;
- Solicitação do RGI: Solicite o registro junto ao cartório, apresentando os documentos necessários;
- Prazo de emissão: O prazo oficial para emissão do RGI é de 30 dias, mas na prática, essa espera pode durar de duas a três semanas;
- Custo: O custo para emitir o RGI é de 1% do valor venal do imóvel;
É importante solicitar o RGI logo após a compra do imóvel para regularizar a documentação e garantir que o bem esteja em situação legal.
O RGI comprova que o imóvel é de propriedade do comprador e que não há nenhuma pendência anterior à sua aquisição do imóvel.