Para obter o número do FCL (Ficha de Cálculo do Laudêmio) do imóvel, siga os passos abaixo:
- Acesse o site do SPUNet;
- Clique em "Consultar dados cadastrais de imóvel da União";
- Escolha se deseja digitar o Registro Imobiliário Patrimonial (RIP) do imóvel ou informar o endereço do imóvel;
- Insira os dados solicitados e procure o imóvel;
- Após encontrar o imóvel, verifique o valor a recolher, correspondente a 5% do valor atualizado do terreno, usando o Registro Imobiliário Patrimonial (RIP), o montante declarado e o percentual;
- A Ficha de Cálculo do Laudêmio (FCL) e o Documento de Arrecadação de Receitas Federais (DARF) serão gerados;
Caso precise da segunda via, informe o número da FCL no serviço “DARF de Laudêmio” do SPUNet.
Após obter o DARF, você deverá fazer o pagamento e, em seguida, solicitar a Certidão de Autorização para Transferência de Titularidade (CAT) em nome do atual responsável pela propriedade, inserindo o número do RIP e da FCL.
Como saber o número da FCL do imóvel?
Para saber o número da FCL (Fundo de Controle de Liquidez) de um imóvel no Brasil, você pode seguir os passos abaixo:
- Acesse o site do SPU (Serviço de Planejamento Urbano) do governo do estado de São Paulo.
- Insira os dados solicitados, como o Número do RIP do Imóvel, o Valor Declarado da Transação e o Percentual de Transferência.
- O sistema fornecerá informações sobre o imóvel, incluindo o número da FCL.
Lembre-se de que a FCL é uma informação importante para a compra e venda de imóveis, pois indica a liquidez do imóvel e pode afetar a negociação. Portanto, é essencial verificar o número da FCL antes de realizar qualquer transação imobiliária.
Como descobrir o FCL?
Para descobrir o FCL (Full Container Load) no contexto da importação marítima, é importante entender as diferenças entre FCL e LCL (Less Container Load).
FCL: Nesse tipo de transporte, a carga ocupa toda a capacidade do contêiner. É mais adequado para cargas maiores e mais homogêneas, já que o contêiner não é compartilhado com outras cargas.
LCL: No transporte LCL, a carga compartilha o espaço do contêiner com outras cargas. É indicado para cargas menores, pois permite que várias remessas sejam realizadas em um mesmo embarque marítimo.
Ao escolher entre FCL e LCL, é importante considerar os custos dos transportes, uma vez que os fretes são calculados de maneira diferente nas duas modalidades. No FCL, o custo é fixo e não varia de acordo com o peso ou o volume da carga. Já no LCL, o custo varia de acordo com a tonelada por metro cúbico (m3). Além disso, existem sobretaxas no FCL e LCL que precisam ser consideradas, como BAF (Bunker Adjustement Factor) e CAF (Currency Adjustment Factor).
Para decidir qual modalidade é a mais adequada para sua situação, é importante avaliar o volume e o valor da carga, bem como os custos e as sobretaxas associadas a cada opção.
O que é FCL do imóvel?
A FCL (Ficha de Cálculo de Laudêmio) é um documento relacionado à transferência de imóveis no Brasil, especificamente quando o imóvel é da União. Ela é utilizada para calcular e pagar o laudêmio, que é uma taxa sobre o valor venal ou da transação do imóvel, pago quando ocorre uma transação onerosa com escritura definitiva.
A FCL é necessária para emitir o DARF (Documento de Arrecadação do Valor da Transação de Imóvel), que contém o número da Ficha de Cálculo de Laudêmio. O DARF é utilizado para atualizar o novo responsável perante à Secretaria de Coordenação e Governança do Patrimônio da União (SPU) .
Para obter a FCL, é necessário informar os dados solicitados, como o Número do RIP do Imóvel, o Valor Declarado da Transação e o Percentual de Transferência. Caso seja a primeira emissão do DARF, o campo do Valor do Laudêmio eventualmente já recolhido deve ser deixado em branco.
Como emitir FCL?
Para emitir uma FCL (Full Container Load, ou Contêiner Totalmente Carregado) no Brasil, siga os passos abaixo:
Escolha o tipo de contentor: A FCL é indicada para cargas que enchem completamente um contentor, o que costuma ser mais eficiente e econômico do que o LCL (Less than Container Load, ou Carga Menor do Contêiner) .
Reserve o espaço no navio: Entre em contato com uma transportadora marítima ou frete forwarder para reservar o espaço necessário no navio. Empresas como a B2B Freight e DB Schenker oferecem serviços de transporte marítimo FCL.
Preencha os documentos: Certifique-se de que todos os documentos necessários estão em ordem, como pedidos de embarque, documentos de carga e documentos aduaneiros. Consulte um especialista em transporte internacional para obter ajuda com os documentos e regulamentações específicas.
Pague os custos: Os custos do FCL incluem o frete puro (O/F), BAF (Bunker Adjustment Factor) e CAF (Currency Adjustment Factor), além de outras sobretaxas possíveis, como EBS/BRC/BUC, SCT, PCS, Áden e CSF/SEC. Certifique-se de que todos os custos estão cobertos antes da partida da carga.
Monitore o embarque: Mantenha-se atualizado sobre o status do embarque e acompanhe as mercadorias em tempo real, se possível. Isso pode ser feito através de uma plataforma de rastreamento de cargas fornecida pela transportadora marítima ou frete forwarder.
Lembre-se de que cada situação pode ser diferente e é importante consultar um especialista em transporte internacional para obter informações específicas sobre o seu caso.