Para obter o Código de Cadastro de Imóvel (CCI), é necessário acessar o serviço disponibilizado pela Prefeitura Municipal de Palmas, TO.
O CCI é um código de identificação do imóvel, e a sua obtenção geralmente requer o CPF/CNPJ do proprietário do imóvel.
Este código é utilizado para diversos fins, como a consulta de informações sobre o imóvel e a realização de transações imobiliárias.
Além disso, a Cédula de Crédito Imobiliário (CCI) é um tipo de investimento no mercado imobiliário representado por um título de crédito, e a sua emissão é averbada no Registro de Imóveis da situação do imóvel.
Para consultar o CCI, é necessário selecionar o setor, o logradouro e informar o número do imóvel, juntamente com o CPF/CNPJ como documento comprobatório.
Como descobrir o CCI de um imóvel?
Para descobrir o Código de Cadastro de Imóvel (CCI) de um imóvel no Brasil, você pode seguir os seguintes passos:
- Consultar o carnê do IPTU: O CCI geralmente consta no carnê do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU);
- Acessar o site da prefeitura: Algumas prefeituras, como a de Palmas e Goiânia, oferecem serviços online para consulta do CCI e outras informações cadastrais. Em Palmas, por exemplo, você pode acessar o link "Consulta CCI"Já em Goiânia, você pode consultar o Boletim de Informações Cadastrais (BIC) online;
- Consultar o Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR): Se o imóvel for rural, você pode consultar o Código do Imóvel no SNCRA pesquisa pode ser feita via internet por meio da Consulta Pública de Imóveis Rurais ou presencialmente ou por telefone na Sala da Cidadania ou Serviço de Cadastro Rural das unidades do Incra;
- Procurar na Unidade Municipal de Cadastramento: Outra opção é consultar a Unidade Municipal de Cadastramento instalada nas prefeituras;
Lembre-se de que, para acessar algumas dessas informações, você pode precisar do CPF/CNPJ do proprietário do imóvel.
O que é o CCI do IPTU?
O CCI (Cadastro de Contribuintes de Imóveis) é um código utilizado para identificar contribuintes que possuem imóveis em um determinado município no Brasil.
Esse código é solicitado junto à Prefeitura Municipal e é necessário fornecer informações como o CPF/CNPJ do proprietário do imóvel para obter o CCI.
O CCI é relacionado ao IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano), que é um imposto cobrado pelos municípios brasileiros sobre os imóveis urbanos.
O IPTU é calculado com base no valor venal do imóvel e é utilizado para financiar serviços públicos municipais, como saúde, educação e segurança.
Para consultar o CCI e verificar se um imóvel possui débitos em atraso relativos ao IPTU, é necessário informar o número do contribuinte (equivalente ao CCI) e, em alguns casos, o CPF/CNPJ do proprietário do imóvel.
Como saber o código de cadastro do imóvel?
O Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) é um código de identificação de imóveis rurais e urbanos, públicos e privados, no Brasil.
Ele faz parte do Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais (Sinter) e recupera informações cadastrais das prefeituras, Cadastro Nacional de Imóveis Rurais (CNIR) e outros.
O objetivo do CIB é criar um cadastro com um código identificador único (código CIB) para cada unidade imobiliária georreferenciada no território nacional. Para obter o código CIB de um imóvel, você pode seguir os seguintes passos:
- Prefeitura Municipal: Consulte a Unidade Municipal de Cadastramento instalada nas prefeituras, onde é possível obter informações sobre o código do imóvel;
- Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR): Se o imóvel é rural, você pode consultar o código do imóvel no SNCR, necessário para a emissão anual do Certificado de Cadastro de Imóvel Rural;
- Cadastro Nacional de Imóveis Rurais (CNIR): Para imóveis rurais, você também pode consultar o código do imóvel no CNIR;
O código CIB será gerado quando for celebrado o convênio com os cadastros de origem, como os imóveis urbanos fornecidos pelas prefeituras e os imóveis rurais fornecidos pelo CNIR.
O que é Certidão de Cadastro do imóvel?
A Certidão de Cadastro do Imóvel, também conhecida como Certidão Permanente do Registo Predial, é um documento que apresenta todos os registos em vigor sobre um imóvel, incluindo os pedidos de registo ainda pendentes.
Essa certidão é válida por 6 meses e está sempre atualizada, permitindo a consulta online a qualquer momento.
A Certidão Permanente do Registo Predial é útil para comprovar, por exemplo, a quem pertence o imóvel e se existem encargos sobre ele.
Para obter essa certidão, é necessário fornecer informações que permitam identificar o imóvel, como o nome da freguesia onde o prédio se localiza, o distrito, o concelho e a freguesia.
Existem diferentes formas de pedir a Certidão Permanente do Registo Predial:
- Através da internet, acessando o site do Registo Predial Online e seguindo as instruções;
- Presencialmente, em um serviço de Registo Predial;
Os custos do pedido de uma certidão permanente de registo predial variam de acordo com a forma do pedido e a quantidade de informações solicitadas.
A consulta da certidão permanente predial é gratuita, mas o pedido da certidão tem custos associados.