Para adquirir um apartamento da CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano), siga os passos abaixo:
- Aguarde a abertura de inscrições: A família interessada deve aguardar a abertura das inscrições para o empreendimento no município em que mora ou em que o chefe da família trabalha;
- Inscrição: Acompanhe as informações sobre o local, data e condições para participar do sorteio, que são divulgadas pelos meios de comunicação (principalmente rádios, cartazes em locais públicos e jornais) e no site da CDHU. Insira-se para participar do sorteio público;
- Critérios de inscrição: Para ser elegível, a família deve cumprir os critérios estabelecidos pela CDHU, como ter renda entre 1 e 10 salários mínimos, dependendo do tipo de empreendimento, e não ser proprietária e não possuir outro imóvel;
- Aprovado na análise: Caso seja aprovado na análise, a família deverá seguir as orientações e condições estabelecidas pela CDHU para a aquisição do imóvel;
- Venda de unidades habitacionais: A partir da publicação do Decreto n.º 51.241 de 03/11/2006, é possível a venda de unidades habitacionais da CDHU, atendidas as condições do decreto. A venda do imóvel, durante o financiamento, somente poderá ser formalizada após aprovação da CDHU;
Lembre-se de que a CDHU não mantém cadastro permanente para inscrição de interessados em adquirir uma de suas moradias, só sendo possível inscrever-se quando há empreendimento habitacional em fase final de implantação, para famílias que comprovem residir ou trabalhar no município de interesse nos últimos 05 anos.
Como se inscrever para ganhar apartamento do CDHU?
Para se inscrever e ganhar um apartamento do CDHU (Centro de Desenvolvimento Urbano), siga os passos abaixo:
- Aguarde a abertura das inscrições: A CDHU não mantém cadastro permanente para inscrição de interessados, sendo possível inscrever-se apenas quando há empreendimento habitacional em fase final de implantação;
- Verifique se há inscrições abertas no seu município: Consulte o site da CDHU ou os meios de comunicação (cartazes em locais públicos e jornais) para verificar se há inscrições abertas no seu município;
- Apresente os documentos necessários: Para se inscrever, você precisará apresentar documentos que comprovem sua residência ou trabalho no município de interesse nos últimos 5 anos;
- Participe do sorteio público: Após a inscrição, você deverá participar do sorteio público, onde os vencedores serão selecionados;
- Cumpra os critérios da CDHU: Caso você seja sorteado, deverá cumprir os critérios da CDHU para obter o financiamento, como idade mínima de 25 anos, não ter sido beneficiário de outro imóvel de interesse social (CDHU, COHAB, Minha Casa Minha Vida) e outros;
Lembre-se de que a CDHU não é uma imobiliária e não faz o contato entre as partes interessadas na compra e venda de imóveis.
Portanto, é importante estar atento às informações sobre inscrições abertas e seguir os passos acima para tentar adquirir um apartamento da CDHU.
Qual o valor de um apartamento do CDHU?
O valor de um apartamento do CDHU (Centro de Documentação e Habitação Urbana) pode variar dependendo do tamanho, localização e condição do imóvel.
No entanto, é possível fornecer algumas informações gerais sobre os preços de apartamentos CDHU na Zona Norte de São Paulo:
- O valor médio do metro quadrado dos apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem na Zona Norte de São Paulo varia de acordo com o bairro:
- Água Fria: R$ 6.020,00;
- Casa Verde: R$ 6.870,00;
- Imirim: R$ 5.910,00;
- Exemplos de preços de apartamentos CDHU encontrados em sites de venda de imóveis:
- Apartamento CDHU com 52m2 e 2 quartos: R$ 95.000;
- Apartamento CDHU quitado e reformado com 2 quartos, 1 banheiro e 45m2 construídos: preço não especificado;
É importante lembrar que esses preços são apenas exemplos e podem não representar o valor atual de um apartamento CDHU.
Para obter informações mais precisas e atualizadas sobre os preços de apartamentos CDHU, é recomendável consultar sites de imóveis ou entrar em contato com uma imobiliária especializada na área.
Qual a renda necessária para fazer um financiamento na CDHU?
A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) do Estado de São Paulo estabeleceu um comprometimento de renda familiar para pagamento das prestações do financiamento habitacional. Agora, esse percentual foi fixado em 20%.
Além disso, a CDHU adota uma regra para o financiamento habitacional, limitando o valor máximo das prestações a serem pagas ao rendimento mensal de cada família.
A Política de Subsídios da CDHU também considera a faixa de renda familiar para determinar a destinação de unidades habitacionais.
Por exemplo, para famílias com renda familiar entre 1 e 3 salários mínimos mensais, a destinação de unidades é de 70%.
Já para famílias com renda familiar entre 3,01 e 5 salários mínimos mensais, a destinação de unidades é de 20%. Casos específicos podem ocorrer para famílias com renda acima de 5 salários mínimos mensais.
Se o mutuário enfrentar dificuldades financeiras, como desemprego, pode solicitar a revisão do valor de sua prestação, desde que ela ultrapasse o limite de comprometimento da renda familiar bruta.
A revisão é concedida pelo prazo máximo de 6 meses e pode ser renovada por mais dois períodos de 6 meses.
Quando vai abrir inscrição para o CDHU 2023?
A CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano) não mantém um cadastro permanente para inscrição de interessados em adquirir uma de suas moradias.
A inscrição é possível apenas quando há um empreendimento habitacional em fase final de implantação, e é necessário que as famílias comprovem residir ou trabalhar no município de interesse nos últimos 5 anos.
Para saber quando a inscrição para o CDHU 2023 será aberta, é necessário verificar o site oficial da CDHU ou entrar em contato com os postos de atendimento.
As informações sobre o local, data e edital específico para participar do sorteio de cada empreendimento são divulgadas pelos cartazes em locais públicos e jornais, podendo ser obtidas também no site da Secretaria da Habitação / CDHU - Municípios com Inscrições nos Postos de Atendimento, ou no Disque Poupatempo, pelo telefone 0800 000 2348.