Como conseguir apartamento da CDHU?

Como conseguir apartamento da CDHU?

Para adquirir um apartamento da CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano), siga os passos abaixo:

  1. Aguarde a abertura de inscrições: A família interessada deve aguardar a abertura das inscrições para o empreendimento no município em que mora ou em que o chefe da família trabalha;
  2. Inscrição: Acompanhe as informações sobre o local, data e condições para participar do sorteio, que são divulgadas pelos meios de comunicação (principalmente rádios, cartazes em locais públicos e jornais) e no site da CDHU. Insira-se para participar do sorteio público;
  3. Critérios de inscrição: Para ser elegível, a família deve cumprir os critérios estabelecidos pela CDHU, como ter renda entre 1 e 10 salários mínimos, dependendo do tipo de empreendimento, e não ser proprietária e não possuir outro imóvel;
  4. Aprovado na análise: Caso seja aprovado na análise, a família deverá seguir as orientações e condições estabelecidas pela CDHU para a aquisição do imóvel;
  5. Venda de unidades habitacionais: A partir da publicação do Decreto n.º 51.241 de 03/11/2006, é possível a venda de unidades habitacionais da CDHU, atendidas as condições do decreto. A venda do imóvel, durante o financiamento, somente poderá ser formalizada após aprovação da CDHU;

Lembre-se de que a CDHU não mantém cadastro permanente para inscrição de interessados em adquirir uma de suas moradias, só sendo possível inscrever-se quando há empreendimento habitacional em fase final de implantação, para famílias que comprovem residir ou trabalhar no município de interesse nos últimos 05 anos.

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Como se inscrever para ganhar apartamento do CDHU?

Para se inscrever e ganhar um apartamento do CDHU (Centro de Desenvolvimento Urbano), siga os passos abaixo:

  1. Aguarde a abertura das inscrições: A CDHU não mantém cadastro permanente para inscrição de interessados, sendo possível inscrever-se apenas quando há empreendimento habitacional em fase final de implantação;
  2. Verifique se há inscrições abertas no seu município: Consulte o site da CDHU ou os meios de comunicação (cartazes em locais públicos e jornais) para verificar se há inscrições abertas no seu município;
  3. Apresente os documentos necessários: Para se inscrever, você precisará apresentar documentos que comprovem sua residência ou trabalho no município de interesse nos últimos 5 anos;
  4. Participe do sorteio público: Após a inscrição, você deverá participar do sorteio público, onde os vencedores serão selecionados;
  5. Cumpra os critérios da CDHU: Caso você seja sorteado, deverá cumprir os critérios da CDHU para obter o financiamento, como idade mínima de 25 anos, não ter sido beneficiário de outro imóvel de interesse social (CDHU, COHAB, Minha Casa Minha Vida) e outros;

Lembre-se de que a CDHU não é uma imobiliária e não faz o contato entre as partes interessadas na compra e venda de imóveis.

Portanto, é importante estar atento às informações sobre inscrições abertas e seguir os passos acima para tentar adquirir um apartamento da CDHU.

Qual o valor de um apartamento do CDHU?

O valor de um apartamento do CDHU (Centro de Documentação e Habitação Urbana) pode variar dependendo do tamanho, localização e condição do imóvel.

No entanto, é possível fornecer algumas informações gerais sobre os preços de apartamentos CDHU na Zona Norte de São Paulo:

  • O valor médio do metro quadrado dos apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem na Zona Norte de São Paulo varia de acordo com o bairro:
    • Água Fria: R$ 6.020,00;
    • Casa Verde: R$ 6.870,00;
    • Imirim: R$ 5.910,00;
  • Exemplos de preços de apartamentos CDHU encontrados em sites de venda de imóveis:
    • Apartamento CDHU com 52m2 e 2 quartos: R$ 95.000;
    • Apartamento CDHU quitado e reformado com 2 quartos, 1 banheiro e 45m2 construídos: preço não especificado;

É importante lembrar que esses preços são apenas exemplos e podem não representar o valor atual de um apartamento CDHU.

Para obter informações mais precisas e atualizadas sobre os preços de apartamentos CDHU, é recomendável consultar sites de imóveis ou entrar em contato com uma imobiliária especializada na área.

Qual a renda necessária para fazer um financiamento na CDHU?

A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) do Estado de São Paulo estabeleceu um comprometimento de renda familiar para pagamento das prestações do financiamento habitacional. Agora, esse percentual foi fixado em 20%.

Além disso, a CDHU adota uma regra para o financiamento habitacional, limitando o valor máximo das prestações a serem pagas ao rendimento mensal de cada família.

A Política de Subsídios da CDHU também considera a faixa de renda familiar para determinar a destinação de unidades habitacionais.

Por exemplo, para famílias com renda familiar entre 1 e 3 salários mínimos mensais, a destinação de unidades é de 70%.

Já para famílias com renda familiar entre 3,01 e 5 salários mínimos mensais, a destinação de unidades é de 20%. Casos específicos podem ocorrer para famílias com renda acima de 5 salários mínimos mensais.

Se o mutuário enfrentar dificuldades financeiras, como desemprego, pode solicitar a revisão do valor de sua prestação, desde que ela ultrapasse o limite de comprometimento da renda familiar bruta.

A revisão é concedida pelo prazo máximo de 6 meses e pode ser renovada por mais dois períodos de 6 meses.

Quando vai abrir inscrição para o CDHU 2023?

A CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano) não mantém um cadastro permanente para inscrição de interessados em adquirir uma de suas moradias.

A inscrição é possível apenas quando há um empreendimento habitacional em fase final de implantação, e é necessário que as famílias comprovem residir ou trabalhar no município de interesse nos últimos 5 anos.

Para saber quando a inscrição para o CDHU 2023 será aberta, é necessário verificar o site oficial da CDHU ou entrar em contato com os postos de atendimento.

As informações sobre o local, data e edital específico para participar do sorteio de cada empreendimento são divulgadas pelos cartazes em locais públicos e jornais, podendo ser obtidas também no site da Secretaria da Habitação / CDHU - Municípios com Inscrições nos Postos de Atendimento, ou no Disque Poupatempo, pelo telefone 0800 000 2348.

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Bianca Castelo de Luna

Bianca Castelo de Luna