Para conseguir a planta de um imóvel, você pode seguir os seguintes passos:
- Construtora ou incorporadora: Solicite a planta baixa do imóvel à construtora ou incorporadora do empreendimento;
- Prefeitura: Se a construtora não tiver a planta disponível, você pode solicitar a planta baixa na prefeitura onde o imóvel está localizado. Normalmente, os documentos ficam armazenados na Diretoria de Controle Urbano;
- Atualizar a planta: Caso a planta seja obsoleta ou incompleta, você pode atualizá-la com a ajuda de um engenheiro, que fará uma nova projeção e apresentá-la na prefeitura. Após a aprovação do projeto, os técnicos do município farão uma vistoria no imóvel;
- Tramitação: A tramitação da atualização da planta de um imóvel pode ser diferente para cada cidade. Portanto, consulte o site da prefeitura do seu município e saiba o passo a passo;
A planta baixa é um documento importante para entender a estrutura do imóvel, realizar reformas e é muito solicitada por compradores interessados.
É essencial ter fácil acesso a essa projeção para aumentar a velocidade de obras e reduzir o tempo de venda do imóvel.
Onde conseguir a planta de um imóvel?
Para obter a planta de um imóvel no Brasil, siga os passos abaixo:
- Pesquise sobre a planta: Verifique se a planta de imóvel é real e não apenas uma tentativa de fraude. Pode solicitar a ajuda de um advogado ou especialista em imóveis para verificar a autenticidade da planta;
- Verifique a propriedade: Certifique-se de que a planta possui a propriedade correta e está em nome do titular legítimo do imóvel;
- Obtenha cópias de documentos: Peça cópias de todos os documentos relacionados à planta, como comprovantes de pagamento, recebíveis, contratos de compra e venda, e certidões de registro de imóveis;
- Consulte um advogado: É importante consultar um advogado especializado em imóveis para obter orientação sobre a aquisição da planta e garantir que todos os aspectos legais sejam atendidos;
- Realize a compra: Após verificar todos os aspectos legais e obter as informações necessárias, procure adquirir a planta formalmente, seguindo as diretrizes legais e recomendações do advogado;
Lembre-se de que a aquisição da planta de um imóvel sem a devida autorização pode resultar em consequências jurídicas. Portanto, é fundamental seguir os passos corretos e buscar orientação profissional ao necessário.
Como conseguir uma planta de imóvel grátis?
Para conseguir uma planta de imóvel gratuita em português, você pode utilizar um dos seguintes programas e ferramentas online:
- Sweet Home 3D: Este programa exige um registro para acessar a plataforma online ou realizar o download para desktop.
- SketchUp: Disponível para desktop ou plataforma online, é uma ferramenta de modelagem 3D.
- pCon Planner: Um plano de planta de casas gratuito com recursos específicos para planear divisões, decorações e posição de móveis.
- Planoplan: Permite a criação de plantas de casas em 2D e 3D, com uma barra de pesquisa de funcionalidades e itens, além de uma alternativa 3D de renderização.
- Mooble: Um plano de planta de casas gratuito com recursos para planear divisões e decorações.
- Planner 5D: Um editor 2D/3D avançado e fácil de usar para projetar plantas de casas com mais de 5.000 itens.
- Home By Me: Uma ferramenta para criar plantas de casas com 2D e 3D, onde você pode adicionar móveis e decorações.
- HomeStyler: Uma opção mais completa com recursos para amadores e profissionais, permitindo a criação de plantas de casas em 2D e 3D.
Além dessas ferramentas, você também pode encontrar modelos de casas e sobrados com fachadas prontos para construir em sites como Soprojetos. e Plantapronta.
Esses sites oferecem projetos elaborados por arquitetos experientes e suporte gratuito para ajudá-lo na construção de sua casa.
Como conseguir a planta de um prédio?
Para conseguir a planta de um prédio, no contexto de arquitetura e construção, você geralmente precisará entrar em contato com o proprietário, síndico ou a administração do prédio. Eles podem fornecer a planta baixa do edifício.
No entanto, se a pergunta se refere a como cultivar plantas em um apartamento, os resultados da pesquisa sugerem algumas opções de plantas que podem ser cultivadas em espaços pequenos, como apartamentos, tais como alface, tomate-cereja, cenoura, e diversas espécies de plantas ornamentais.
Além disso, há dicas de como cuidar dessas plantas em ambientes internos.
Como conseguir a planta de um imóvel na prefeitura SP?
Para obter a planta de um imóvel na prefeitura de São Paulo, siga os passos abaixo:
- Encaminhe uma solicitação ao e-mail, informando o número do contribuinte do IPTU ou o endereço do imóvel que deseja obter a planta de;
- As plantas podem ser adquiridas conforme item 11.1.9 (subitens 1 e 2) da Tabela integrante do Plano de Solo, com preços variando de acordo com a forma de compra (em mídia digital ou via internet);
- O munícipe opta pela forma mais conveniente, sendo que as plantas gravadas em CD ficam disponíveis para retirada;
Lembre-se de que a planta de um imóvel pode ser obtida tanto à construtora ou incorporadora do empreendimento quanto à prefeitura.
No entanto, é importante verificar com a prefeitura local qual é o órgão responsável pelo mantimento dos documentos, incluindo a planta, pois cada prefeitura pode armazenar os documentos em órgãos diferentes.