Para conseguir a escritura do imóvel, siga os passos abaixo:
- Entre em contato com um cartório de notas ou tabelionato: Agende um horário para a criação e averbação da escritura pública de imóvel;
- Reúna os documentos necessários: Para concretizar a escritura, você precisará apresentar alguns documentos, como CPF, RG ou CNH do comprador e vendedor, comprovante de residência das partes envolvidas e certidão de casamento;
- Verifique a possibilidade de escritura gratuita ou com desconto: Em alguns casos, é possível obter a escritura de imóvel gratuita ou com desconto, como no caso de aquisição do primeiro imóvel ou se você se enquadrar em outros critérios específicos;
- Realize a transação diante de um cartório de notas: A escritura de imóvel deve ser feita por um cartório de notas, que é responsável por regularizar a propriedade do imóvel;
Caso o imóvel não possua escritura, o processo de regularização pode ser mais complexo e envolver várias etapas, como negociação com os envolvidos e apoio de profissionais com expertise no caso.
Além disso, é possível encaminhar a escritura de um imóvel de forma online através do portal e-Notariado.
Como puxar a escritura de um imóvel?
Para puxar a escritura de um imóvel no Brasil, siga os passos abaixo:
- Obter a matrícula do imóvel: Primeiro, é necessário obter a matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis;
- Identificar o cartório de notas: Com a matrícula em mãos, é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada;
- Solicitar uma cópia da escritura: A partir daí, solicite uma cópia da escritura no cartório de notas identificado;
- Pagar os impostos e taxas: No momento da compra, é exigida a matrícula atualizada, no máximo 30 dias após a expedição. O documento de matrícula custa, em média, R$ 50Além disso, é necessário pagar o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que é aplicado no momento da assinatura da escritura e varia entre 2% e 4% do valor do imóvel, dependendo do município;
- Verificar a escritura: A escritura em si pode ser consultada de forma pública por qualquer interessado em um cartório de registro de imóveisÉ necessário saber o número da matrícula do imóvel para fazer o pedido;
Lembre-se de que a escritura é um documento fundamental para assegurar a compra de sua casa, apartamento ou imóvel, e é essencial resolver qualquer problema relacionado à escritura com urgência.
Onde consigo a escritura do imóvel?
A escritura de imóvel é um documento que assegura a validade jurídica da negociação de compra e venda de um imóvel e garante o direito à propriedade ao novo proprietário.
Para obter a escritura de um imóvel, siga os passos abaixo:
- Agendar uma consulta: Entre em contato com um cartório de notas ou tabelionato para agendar uma consulta;
- Documentação necessária: Reúna os documentos necessários, como contrato de compra e venda, certidão de matrícula do imóvel e outros documentos específicos;
- Realizar a escritura: A escritura pode ser realizada em qualquer cartório de notas pelo Brasil, independentemente do local onde está o imóvel;
- Pagar as taxas: Os valores da escritura de imóvel podem variar entre R$ 1.000 e R$ 10.000, dependendo das regras específicas de tributação cartorial de cada estado;
Lembre-se de que a escritura de imóvel é um documento fundamental para oficializar a compra e venda de um imóvel e evitar problemas judiciais. Além disso, a escritura é necessária para realizar o registro de imóvel.
Como puxar escritura de imóvel pelo CPF?
Para puxar a escritura de um imóvel pelo CPF no Brasil, você pode utilizar sites que reúnem informações de cartórios de registro de imóveis. Alguns exemplos de sites que oferecem esse serviço incluem:
- Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (SREI): É uma ferramenta governamental que unifica a pesquisa de bens pelo CPF, entre outras pesquisas;
- Cartório 24 Horas;
- Certidão Online Brasil;
- Registro de Imóveis do Brasil;
- Cartório Online Brasil;
Lembre-se de que esses serviços geralmente exigem o pagamento de taxas para realizar a consulta. Apesar disso, é possível simular as tarifas antes de pagar.
A consulta de imóveis pelo CPF é útil em vários momentos, como para verificar a posse, identificar o proprietário do imóvel e obter informações relevantes sobre a propriedade.
A pesquisa de bens pelo CPF é realizada através do cartório e deve ser feita pelo número de CPF ou CNPJ do proprietário.
Após a pesquisa ser encerrada, um documento é expedido à parte interessada, formalizando a presença ou não de imóveis registrados no nome do CPF fornecido.
Quanto custa para pegar a escritura de um imóvel?
O custo para pegar a escritura de um imóvel no Brasil pode variar dependendo de diversos fatores, como o valor do imóvel, a localização e a complexidade da transação.
Em média, os custos para elaboração da escritura pública ficam entre 1% e 3% do valor do imóvel.
Além disso, é necessário pagar o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que geralmente varia entre 2% e 4% do valor do imóvel.
Por exemplo, em São Paulo, um imóvel com valor de venda de R$ 514 mil exigirá um valor de R$ 3.630,52 para a escritura.
Já no Estado do Rio de Janeiro, os valores aproximados da escritura pública variam de acordo com o valor atribuído ao negócio.
É importante ressaltar que, para saber exatamente quanto custa uma escritura de imóvel em sua localidade, é recomendado consultar um profissional especializado em direito imobiliário ou ir até um Cartório.
Além disso, é possível consultar a tabela vigente do seu estado para obter as informações atualizadas sobre os custos da escritura e do ITBI.